賃貸か持ち家かの議論の不毛さは、
比べる条件によって違うから。
トカイナカであれば、
圧倒的に持ち家が有利。
住宅ローンの支払いにはゴールがあるし、
人はゴールが見えていれば頑張れるもの。
一方、賃貸にはゴールはありません。
つまり、生きている限り、家賃、という重い出費が付いて回ります。
年金が15万円以上ある人であれば、大丈夫でしょうが、
それより少ない年金で家賃を払ったら、
たちまち生活保護レベル以下の生活費。
つまり、持ち家は、長生きリスクに対応できるのですよ。
だけど、修繕費がかかるじゃん、という意見もありますが、
それは、自分の懐事情で調整も可。
ぶっちゃけ、
高齢でもう長くはないと判断すれば、放置もアリ。
で、さらに言うと、
僕の場合、保証人もいない天涯孤独者。
天涯孤独の老人に部屋を貸してくれる大家は、
少ないと聞きます。
持ち家は、災害リスクがありますが、
それでも、一戸建てであれば、土地は残るので、
そこに掘っ立て小屋でも建てれば、何とかなります。