物件価格4450万円、諸費用200万円、頭金750万円、フラット35／35年返済、毎月の支払額13万円、ボーナス併用はなし。

マネープランクリニックに相談しているしばふさん（仮名）は、女性会社員で41歳です。

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夫も同年齢。

なるほど、４１＋３５年で、７６歳ですね。

僕がこの記事に注目したのは、実は僕がマンションを買ったのが４０歳のときで、３５年返済、完済時７５歳と、自分と同じというか、近かったからです。ただ、借入金は、僕は２０８０万円でした。こちらの夫婦はその約２倍の額です。

月の収入が５０万円ありますが、夫３０万円、妻２０万円の、ダブルインカムの威力です。ただ、この収入は、ずっと続くのでしょうか。

ＦＰも「完済時期をいかに短縮するかがポイント」と言っているように、繰り上げ返済しないと、大変な老後になりそうです。

そういう僕も、マンション売却後に、５４歳で介護のために自宅を建て直しているため、返済は、７０歳手前の、６９歳まで続きます。１５年返済です。

都内のワンルームマンションの家賃程度の毎月の返済額なので、期限付きの家賃だと思うことで、自分の気持ちを楽にしています。

僕の友人で、もう長いこと都内の賃貸マンションで一人暮らしをしている男は、すでに２０００万円以上の家賃を支払っています。そして、それは、これからもそこに住む以上は、払い続けなければなりません。

家余りの時代とは言え、独り者は、何かと大変です。保証人がいなければ、保証会社に頼るのでしょうが、別途お金がかかります。そして、家賃にはゴールと言う期限がありません。

さりとて、無謀なローンは、逃げ場がありません。賃貸であれば、安いところや、田舎に引っ越すこともできますが、ローンを抱えたら、逃げ恥というわけにもいきません。

住宅ローンに限らず、借金をするということは、自分の未来を売り渡す行為です。僕も、６９歳まで続くローンからは逃げられません。
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